Nájemné v bytech s regulovanými činžemi zřejmě poroste rychlejším
tempem, než dosud předpokládal vládní návrh. Poslanecký klub ČSSD se
dnes shodl, že by se nájmy od roku 2007 měly zvýšit v průměru o 14,2
procenta za rok místo dosud navrhovaných 9,3 procenta. Vyplývá to z
materiálu, který má ČTK k dispozici. Deregulace nájmů by měla být
zkrácena z dosud uvažovaných šesti let na čtyři roky a skončit koncem
roku 2010. "Je to lepší, než-li nic, ale zůstává to v hrubém rozporu s
nálezy Ústavního soudu," řekl ČTK předseda Občanského sdružení majitelů
domů Tomislav Šimeček. Sdružení nájemníků s novou variantou zákona o
nájemném souhlasí. "V této chvíli se domnívám, že to je dobré řešení,
které nepoškodí práva nájemců," řekl ČTK předseda Sdružení nájemníků a
poslanec ČSSD Stanislav Křeček. Dodal, že pokud se v příštích letech
ukáže, že je růst nájmů sociálně nepřijatelný, bylo by nutné se k
zákonu znovu vrátit. Stát nyní počítá s příspěvkem pro lidi, kterým
výdaje na bydlení přesáhnou 30 procent a v Praze 35 procent čistých
příjmů. Další pomocí bude tzv. doplatek na bydlení, který bude
definovat nově připravovaný zákon o hmotné nouzi. Realitní makléři
očekávají, že deregulace nájmů bude hlavním impulzem pro snížení
tržních cen. Vedle trhu s nájemními byty by deregulace měla rozhýbat i
trh vlastnického bydlení. Nejrychleji by se měly regulované nájmy
zvýšit v centru Prahy a Brna, kde se předpokládá roční růst zhruba o 25
procent. Například v bytě o rozloze 60 metrů čtverečních tak nájemník v
Praze 1 zaplatí za čtyři roky na čistém nájemném zhruba 5380 Kč
měsíčně, tj. 89,66 Kč za metr čtvereční. Dosud platil zhruba 2220 Kč,
tj. 37,07 Kč/m2. V Brně 2 se nájemné u podobného bytu zvýší na
přibližně 4000 Kč ze 1650 Kč, které nájemník platí nyní. V Česku se
regulované nájemné vztahuje na zhruba 750.000 bytů, což je téměř pětina
bytového fondu. Soukromí majitelé vlastní asi 300.000 bytů, ostatní
patří obcím.