Tempo růstu cen bytů v Česku příští rok zpomalí pod pět procent.
Podobně poroste také nájemné. Poptávka sice mírně klesá, ale
zejména ve velkých městech se potkává s nedostatečnou nabídkou. Aby
ceny začaly klesat, musel by přijít výraznější ekonomický otřes,
což není příliš pravděpodobné. Uvedla to většina analytiků,
které ČTK oslovila. Nájemné podle nich vzroste kvůli tomu, že
vzhledem k vysokým cenám bytů stoupá poptávka po nájemním bydlení.
Podle posledních údajů poradenské společnosti Deloitte prodejní ceny
bytů v Praze a krajských městech na konci pololetí vzrostly meziročně
v průměru o deset procent na 60.700 korun za metr čtvereční.
Nejdražší byla Praha (84.200 Kč), nejlevnější Ústí nad Labem
(17.000 Kč). Byty meziročně nejvíce zdražily v Českých
Budějovicích (o 21,8 procenta), naopak ve Zlíně o 4,1 procenta
zlevnily.
"Růst ekonomiky zpomaluje, což může mít lehký vliv na pokles
poptávky. Tu v posledním roce ale výrazněji ovlivnilo spíše
zdražování hypoték kvůli růstu sazeb v ekonomice a omezení
rizikovějších hypoték ze strany ČNB. Aktuálně je nižší poptávka
po nemovitostech, což by mělo přetrvat i v příštím roce," uvedl
analytik Moneta Money Bank Petr Gapko. Analytička Komerční banky Jana
Steckerová míní, že ceny bytů i nájemné už narazily na svůj strop,
především v Praze a Brně. "Zároveň ale neočekáváme nějaký
zásadní pokles cen, spíše jejich stagnaci. Dalšímu růstu cen
nemovitostí bude bránit pomalejší mzdový růst i obavy z vývoje
ekonomické situace," dodala Steckerová.