Чехи начали инвестировать в коммерческую недвижимость

12-01-2015

В 2014 году была в Чехии продана коммерческая недвижимость на сумму вдвое больше, чем годом ранее – на более чем два миллиарда евро.

Иллюстративное фото: suphakit73, FreeDigitalPhotos.netИллюстративное фото: suphakit73, FreeDigitalPhotos.net Большая часть капиталовложений пришлась на промышленные зоны, треть суммы была потрачена на офисные здания, остальные вложения шли в объекты розничной торговли, гостиницы итд.

«Благодаря несколько действительно крупным сделкам будет рынок недвижимости в Чехии активен и в этом году, а, возможно, даже побьет прошлогодние рекорды», - предвещает Стюарт Джордан, начальник отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL в Праге. Тем более что, по словам эксперта, наряду с большими компаниями начинают скупать недвижимость в Чехии и небольшие инвесторы.

Самыми крупными игроками на чешском рынке недвижимости являются международные фонды из Германии, Австрии и Великобритании, но в последнее время им все чаще конкурируют и местные бизнесмены. «Это не обязательно миллиардеры. Зачастую это люди, у которых просто имеются лишних два, три миллиона евро. Они объединяются, создают компании и вместе скупают коммерческую недвижимость не только в Чехии, но и в той же Германии или Великобритании»,- рассказал чешскому изданию HOSPODÁŘSKÉ NOVINY Стюарт Джордан.

«Типичный инвестор в Чехии в настоящее время – это чешский предприниматель сорока, пятидесяти лет, который интересуется покупкой жилого дома в историческом центре Праги, или супермаркета около 1000 кв. м. с долгосрочным арендным договором», - объясняет директор аукционной компании NAXOS Ян Сахр.

Примечательно, что в Чехии практически нет китайских и азиатских инвесторов, привыкших инвестировать сотни миллионов евро – для них чешский рынок просто недостаточно велик.

Факт, что сами чехи предпочитают недвижимость акциям, подтверждает председатель правления инвестиционной компании REICO Мартин Скалицки. «Начиная с прошлого года, мы замечаем резкое повышение капиталовложений в Фонд недвижимости. Инвестиции фонда выросли на 80 процентов, а число инвесторов на треть. Главной причиной являются низкие процентные ставки и изобилие денег на мировых торгах», считает Скалицки.

12-01-2015