Чехии не грозит повышение налога на строительные работы

Тучи, которые сгущались над строительством домов и квартир в Чехии, похоже, рассеются. Резкое подорожание строительных работ, которое должно было грянуть через полтора года, судя по событиям последней недели, отменяется.

Еще в процессе подготовки к вступлению в ЕС Чехии удалось добиться отсрочки повышения налогов на строительство и ремонт квартир. Чиновники столковались на 5%-ом налоге на добавленную стоимость с тем, что по окончании переходного периода НДС придется увеличить. Согласно с действующими правилами Европейского Союза налог на добавленную стоимость достиг бы в 2008 г. 19 %, что, естественно, притормозило бы восстановление и обновление жилищного фонда.

Говорит замминистра регионального развития Иван Пршибыл:

- В программном заявлении нашего правительства было сказано, что мы будем стремиться сохранить низкий налог на строительство и отопление жилья, и переговоры нашего министра Богуслава Соботки с министрами финансов ЕС сигнализируют, что это, скорее всего, удастся. Таким образом, налог на строительство и ремонтные работы остался бы и после 2007 года на уровне 5%, что позволило бы продолжать программу развития жилфонда. С другой стороны мы приступаем к отмене регулирования квартплат, поэтому также приветствуем встречные шаги со стороны министров ЕС, которые, видимо, готовы удовлетворить просьбу ЧР о том, что налог на отопление также не повысится. Ведь плата за отопление является составной частью квартплаты.

Итак, закон об ограничении роста квартплаты, начиная с октября 2006, будет отменен. Однако будут ли чешские домовладельцы удовлетворены темпом роста цены за аренду, которую государство позволит им взымать с жильцов? Домовладельцы не раз обращались по поводу нарушения их прав в местный суд, ныне грозят и жалобой в Европейский суд. Исходя из нового законопроекта, который кабинет министров рассмотрит в конце июня, в среднем, цены на аренду за год повысились бы на 9 %, и устанавливались бы в зависимости от рейтинга места проживания. Предполагается, что в Праге они подскочили бы на 17%, а в некоторых небольших городках могли бы снизиться.

- С определенной точки зрения я понимаю домовладельцев, потому что уже в 90-х гг. мы хотели отстранить административные барьеры в жилищной политике. Но так как правительства тех лет занимались, в первую очередь, либерализацией цен на топливо и либерализацией экономики, вопрос об отмене регулирования квартплат остался в стороне, отчего домовладельцы почти потеряли надежду на его решение. Несмотря на то, что число квартир с регулируемой квартплатой снизилось на 17%, это касается достаточно большого числа наших сограждан - почти десятой части населения. Поэтому нам придется позаботиться о менее имущих и компенсировать им рост квартплат, а для домовладельцев, надеюсь, будет приемлемым и этот план министерства регионального развития, который в горизонте 5-6 лет поможет сбалансировать отношения между ними и жильцами, - высказывает надежду Иван Пршибыл.

Что касается упомянутых компенсаций, обещанных государством, они будут выплачиваемы в том случае, если затраты семьи на квартплату, включая коммунальные услуги, достигнут 30% совокупного дохода. Малоимущие и пенсионеры будут иметь право на компенсацию, выплачиваемую в течение длительного времени, а потерявшие хорошо оплачиваемую работу смогут получать финансовые инъекции со стороны государства всего лишь год, пока не найдут более дешевое жилье.