Конституционный суд ЧР отменил Ценовую норму регулированной квартплаты

26-11-2002

Серию противоречивых реакций вызвало решение Конституционного суда Чешской Республики об отмене Ценовой нормы регулированной квартплаты министерства финансов ЧР. В городе Брно, один из домовладельцев, воспользовавшись решением Конституционного суда, увеличил квартплату в четыре раза. За неуплату пригрозил квартиросъемщикам запретом использовать квартиры.

Ассоциация квартиросъемщиков пытается упокоить общественность тем, что суд одновременно с отменой решения о регулируемой квартплате заморозил и ее уровень. Величина квартплаты регулируется ранее заключенными договорами с домовладельцами. Однако Ассоциация владельцев домов намерена добиваться повышения квартплат. По мнению заместителя председателя Ассоциации владельцев домов Томислава Шимечка, квартплата должна составлять три процента от актуальной цены, за которую сегодня владелец мог бы построить такой же дом. Только при такой квартплате владелец может обеспечить необходимый текущий ремонт.

- На обыкновенное содержание квартирного фонда нам ежегодно необходимо порядка трех процентов от стоимости каждой квартиры.

Регулированная квартплата должна быть отменена, а вместо этого необходимо ввести целевое социальное пособие. Отмена регулированной квартплаты пойдет на пользу всем, считает зам. председателя Ассоциации владельцев домов. Прибыль государства составит около 40 миллиардов крон ежегодно.

Регулированная квартплата в Чехии 1989 - 2002 гг. (ЧТК)Регулированная квартплата в Чехии 1989 - 2002 гг. (ЧТК) - Несмотря на то, что ежегодно квартирная политика государства обходится бюджету в 40 миллиардов крон, у нас есть постоянное ощущение квартирного кризиса. Пособие на квартплату про социально-слабые слои населения при условии полной отмены регулируемой квартплаты и увеличение ее уровня до величины рыночного найма, максимально составило бы 10 миллиардов крон.

После отмены Ценовой нормы регулированной квартплаты министерства финансов ЧР, величина квартплаты может быть определена только в соответствии с Законом «о ценах». Министерство финансов и министерство регионального развития должно в кратчайшие сроки подготовить новый Закон «о квартплате».

- В этом законе должна быть предусмотрена возможность увеличения квартплаты до уровня, приемлемого и для квартиросъемщика. Мы думаем, что в соответствии с анализом Конституционного суда, есть возможность увеличения квартплаты до уровня погашения расходов на содержание жилья. Но только в тех регионах, где это позволяет рынок. Никогда нельзя идти выше уровня рыночной квартплаты.

Новый закон будет готов не ранее, чем в середине 2003 года. Все возникающие конфликты в данное время может решить только суд. Но и он не может установить конкретный уровень квартплаты, считает Председатель Ассоциации квартиросъемщиков Станислав Кржечек.

«Все будет зависеть от решений судов. Будут ли суды охотны, решать экономические конфликты, которые не имеют поддержку закона, и будут ли устанавливать величину квартплат в каждом отдельном случае»,

26-11-2002