Квартплата пока повышаться не будет

10-03-2004

Нижняя палата чешского парламента отклонила сразу в первом чтении закон о повышении квартплаты. Значит ли это, что аренда повышаться не будет, и за сколько вообще можно в Чехии снять квартиру? Это вопросы к Либору Кукалу.

Квартплаты в Чехии будут подниматься, в этом никто не сомневается. Оппозиция критиковала закон не за то, что он разрешает повышение квартплаты, а за то, что аренда повышается недостаточно. Провал закона не разочаровал даже владельцев недвижимости, для которых повышение квартплат, конечно, выгодно.

Говорит Томислав Шимечек, председатель Союза владельцев недвижимости:

- Ничего страшного, что закон не был принят. Вопрос в том, сможет ли правительство подготовит закон, который бы решал ситуацию. То есть одновременно определил бы финансовые пособие для бедных, и одновременно повысил бы аренду как минимум на 45 крон за метр квадратный в месяц. Более низкие цены за аренду - ниже себестоимости, и согласно решению Конституционного суда, заставлять владельцев сдавать квартиры по ценам ниже затрат на ремонты противоречит Конституции.

Проблема повышения квартплат стоит в Чехии достаточно остро. Напомним, что после реституции в Чехии большая часть недвижимости находится в частной собственности. К примеру: человек получил в реституции дом, которым ранее владел его дедушка. В доме, допустим, сдается 10 квартир. Но размер квартплаты определяет министерство финансов. Доходов от аренды не хватает на ремонт дома.

Мечта всех владельцев домов - выселить старых жильцов и заселить новых. Согласно закону, размер квартплаты у новозаключенных договоров об аренде свободный. Поэтому получается, что за двухкомнатную квартиру один жилец платит 100 долларов, а человек, который живет в той же квартире этажом выше, платит 400 долларов. Первый в квартире живет уже 20 лет, второй въехал полгода назад.

Правительство понимает, что данная ситуация несправедлива и по отношению к новым жильцам, и к владельцам недвижимости. Премьер-министр Шпидла говорит, что правительство должно скоро вернуться к этой проблеме:

- Я думаю, что мы начнем очень быстро над этим работать. Этот закон очень нужен.

10-03-2004